URMĂREȘTE-NE PE
MARȚI, 24 MAI 2022
`

Părerea noastră

Folclor de Bihor
Mircea Chirila
Dacă domnul Sîrca aducea ca exemplu un bătrân locuitor din Oncea sau Episcopia, care chiar trudeşte cu mâinile lui livada rămasă din moşi strămoşi, parcă mai înţelegeam demersul. Dar să aduci un coleg cu o pensie ce bate pe la 10 mii de lei, care se plânge că are o jumate de hectar în intravilan şi trebuie să dea două mii de lei pe an impozit, chiar că-mi vine să deschid un cont pentru ajutorarea organelor nedreptăţite!
Cu tupeu
Florin Ciucaş
Deşi practic meseria asta de trei decenii, azi, mâine, nu încetează să mă minuneze un fenomen permanent manifest în politica românească: modul în care se autodevorează coaliţiile de partide ajunse la guvernare, făcându-se cioburi înainte de-a apuca să furnizeze ceva substanţial naivilor de electori. A fost boala CDR-ului, a fost a USL-ului, este a guvernării de azi şi va fi, probabil, şi a celei de mâine...
Zic şi eu
Adrian Cris
Când la o graniţă ai război, iar la o alta un vecin care găseşte justificări agresorului, când cetăţenii sunt speriaţi de perspectiva că ar putea avea de ales între a se hrăni şi a se încălzi, revoltaţi de incompetenţa şi nesimţirea politicienilor, când orice zvon cu potenţial conflictual le stârneşte spaime, a zgândări coarda naţionalistă şi a plăsmui conspiraţii ale unei etnii majoritare împotriva uneia minoritare, toate astea înseamnă a te juca cu focul. 
Newsletter
Vreau să primesc periodic newsletter de la eBihoreanul.ro pe adresa de email:
Spune ce crezi
Ce părere aveți despre Oradea Arena, prima sală polivalentă a orașului cu peste 5.000 de locuri?




De stiut

Colțul juridic
Mircea Ursuta
În urmă cu câteva săptămâni, scriam că Poliția aplică retroactiv prevederile Ordonanței Guvernului nr. 2/2001 prin care s-a schimbat substanțial regimul reducerii perioadei de suspendare a dreptului de a conduce.
Bihoreanul la medic
Mircea Dumitrescu
Infecţia cu HPV (Papilloma-virusurile umane) este cea mai comună boală virală cu transmitere sexuală, atingând proporţii epidemice (apar 500.000 de cazuri noi annual, existând circa 300.000 de decese) şi fiind recunoscută ca o importantă problemă de sănătate publică, fiind un factor decisiv în patogeneza cancerului de col uterin.
04 Mai 2022, 11:41

Parc în Europa

0 clipuri
0 audio
0 fisiere

Oraşul betoanelor, în care bieţii cetăţeni sunt expropriaţi mai rău ca în comunism de dragul demolărilor maniacale. Cam ăsta e, de ani buni, narativul opoziţiei din Oradea, expertă, în lipsă de idei, în a contesta până şi proiectele cerute de cetăţeni şi de evidentă utilitate publică.

S-a întâmplat cel mai recent joia trecută, când şeful grupului PSD din Consiliul Local, Adrian Madar, a condamnat planul municipalităţii de a expropria 3.600 metri pătraţi ai unui dezvoltator imobiliar care voia să facă noi case în cartierul Europa, pentru a-i lipi unui teren de aproape 4.800 mp, astfel ca pe o suprafaţă totală de 8.400 mp să fie amenajat un parc cu spaţii de joacă şi teren de sport.

Ignorând detaliul că tocmai locuitorii zonei au cerut Primăriei parcul, politicianul s-a făcut avocatul proprietarului celor 3.600 mp, reclamând că investitorului i-a fost refuzat PUZ-ul (Plan Urbanistic Zonal) pentru case şi că va fi "sărăcit" de municipalitatea care, iată, prin expropriere, comite un nou act de forţă.

La rându-i, dezvoltatorul a ameninţat că, după procesul deschis Primăriei pentru refuzul PUZ-ului, va contesta însuşi proiectul de realizare a parcului, invocând că deţine terenul din anii 2000 şi că PUG-ul (Planul Urbanistic General) prevede în zonă fix ce voia să facă, locuinţe.

Şi dezvoltatorul, şi consilierul, au trecut cu uşurinţă peste detaliul că proprietarul va fi despăgubit cu circa 1,1 milioane lei. O sumă consistentă, totuşi, de 63 euro/mp!

De asemenea, au omis că deşi un PUG rezervă unei zone o anume funcţiune, în speţă rezidenţială, asta nu înseamnă că prin PUZ întreaga suprafaţă poate fi ocupată de locuinţe.

O spune şi bunul-simţ, ce impune ca în orice cartier să existe şi parc, şi spaţii comerciale, şi grădiniţă/şcoală, şi spaţii medicale, dar şi legea, care favorizează urbanismul în interes public celui în interes privat, normând parametri precum CUT (Coeficientul de Utilizare a Terenului) şi POT (Procentul de Ocupare a Terenului).

În ţări europene cu care ne tot comparăm, legislaţia permite nu doar exproprierea în interes public (inclusiv pentru neîntreţinerea unei proprietăţi), ci şi ca o primărie să aloce dezvoltatorilor 20% în plus la CUT-ul standard al zonei dacă, odată cu locuinţele, aceştia fac parc, dispensar, grădiniţă, apartamente sociale. Investitorii pot construi case cu etaj acolo unde sunt doar fără, sau blocuri mai înalte decât cele existente în apropiere dacă dau ceva la schimb comunităţii. Win-win.

La noi, decenii întregi dezvoltatorii au speculat terenuri, adesea cu voia Primăriei, înghesuind case şi blocuri unul în altul.

Acum, Primăria - căruia cel mai profitabil i-ar fi fost să autorizeze noile case pentru a încasa taxe şi impozite! - încearcă să repare ce se poate, aerisind o zonă rezidenţială (ar fi bine să procedeze similar şi în altele!), dar opoziţia contestă proiectul la fel cum tot face de ani întregi. Cel mai probabil, cu aceleaşi rezultate, singura noutate fiind că mai nou ia apărarea unui dezvoltator în faţa unor cetăţeni.

Urmăriți BIHOREANUL și pe Google News!
Comentarii
Trebuie să fii autentificat pentru a lăsa un comentariu.

Utilizatorii înregistraţi pe acest site trebuie să respecte Regulamentul privind postarea comentariilor. Textele care încalcă prevederile regulamentului vor fi editate sau şterse. Îi încurajăm pe cititori să raporteze orice abuz.
3 Comentarii
Luati lumina de la filolog
Ca veni vorba de CUT,POT...Acu vreo 15 ani am avut proasta idee sa ma dezvolt imobiliar.Un teren de 300mp,greenfield, P+M, amprenta la sol 90mp. Las spre vecin 2m, ca am vrut ferestre . Dupa vreo 5 ani, ma trezesc cu un dos de casa la 1m de limita proprietatii, deci la 3m de geamul meu. Ma documentez, ba, nu e vreo lege care sa reglementeze abominatia ? Ba... nu e, e codul civil de pe vremea lu' cuza, care reglementeaza 0.9m daca nu ai ferestre si 1.9 daca ai ferestre. Vecinul nu a vrut ferestre, are niste incaperi fara, ceva bai cu gemulete si ceva casa scarii cu caramida de sticla. Deh, servitute de vedere, parca ii zice. Superb! Casa visurilor noastre, pentru gojdistii mai vechi, s-a dus pe poola...Surprise: E o reglementare, o recomandare, undeva prin legislatia tarii visurilor noastre, care zice ceva despre dreptul la SOARE. Adica orice cladire are dreptul la doua ore de soare pe zi, ceva de genul... O incercare timida de a limita FOAMEA unora de cladiri MARI SI LATE SI INALTE. Vreun arhitect scapatat, care mai stia desena cu mina, nu doar Arhicad, nascocise o regula prin care distanta intre doua cladiri sa fie jumatate din minimul inaltimii celei mai inalte.Suna complicat? Nu e. Pur si simplu ar impiedica dementii sa-si propage dementa. Sa facem un calcul. Ai o casa p+m , inaltimea la coama 6m. Cladirea vecinului, minim 3m. Vrea vecinul sa-si traga un bloc peste casa ta? 4 etaje? 4x3=12m. 12m:2=6m. Ai lasat tu 2m, el lasa 4m. Din motive de insolatie. Aaa, nu-ti permiti sa lasi 4m, nici o problema, mai tai din etaje...Din pacate, aceasta recomandare/reglementare nu se aplica. Nu sta in instanta. Sta codul civil. Rezultatele se vad. Blocuri ingramadite sau cladiri inalte care ingroapa cladiri vechi,mai mici...intr-un cuvint,dezvoltare.
Postat 06 Mai 2022, 08:52 de excalibur
Interesant!
,,proprietarul va fi despăgubit cu circa 1,1 milioane lei. O sumă consistentă, totuşi, de 63 euro/mp!" Da' nu-i treaba biraului (si nici a redactorului!) cat ,,castiga" proprietarul! Daca nu-l blocau (problema de parandarat! n-a avut intrare la cine trebuia!) si construia, scotea lejer de zece ori mai mult pe un mp.
Postat 06 Mai 2022, 05:34 de pinonel
Gradina?
Da, e necesar un parc acolo. Ce omite autorul e ca, pe vremea proiectarii cartierului, legislatia doar recomanda, nu obliga. O data cu alinierea la legislatia europeana s-a impus obligativitatea crearii de spatii verzi, de joaca, etc. Trecand peste astea, in comunicatul primariei se foloseste un termen, gradina publica/urbana, ce inseamna cu totul altceva, un loc unde locuitorii cresc plante. Fenomenul e raspandit in marile orase, le gasesti chiar si intre palate. O omisiune, o manipulare? Greu de zis, poate au dorit sa mai bifeze o realizare. In fond, cine verifica? Copiem concepte, nu le implementam.
Postat 04 Mai 2022, 13:03 de CalinWn
count display

CURS VALUTAR

  • 1 USD = 4.6322 RON
  • 1 EUR = 4.9472 RON
  • 1 HUF = 0.0129 RON