Captivi între betoane: Noile blocuri şi centre comerciale din Oradea sunt aglomerări de betoane fără verdeaţă (GALERIE FOTO)

Oradea riscă să devină un oraş cu un aer tot mai greu de respirat. Pe lângă faptul că în ultimii ani s-au tăiat mai mulţi copaci decât s-au plantat, majoritatea blocurilor noi au un evident deficit de vegetaţie: dezvoltatorii nu le-au amenajat spaţii verzi şi n-au plantat arbori care să ţină umbră şi să absoarbă praful şi poluarea. La fel, şi la noile centre comerciale...

Regulamentul de urbanism al oraşului prevede explicit că fiecare bloc nou trebuie să aibă un spaţiu verde suficient de mare, iar străzile nou create - aliniamente de arbori. Problema e că regula a fost instituită abia în 2016, iar blocurile construite în ultimii doi ani au fost autorizate înaintea reglementării. Între timp, Primăria, care la rându-i nu-şi respectă obligaţiile "verzi" şi nu sădeşte arbori de-a lungul străzilor, asistă la extinderea betoanelor fără verdeaţă...

Palmier de Nufărul

Dincolo de bucuria de a-şi cumpăra o locuinţă într-un bloc recent construit, mulţi dintre noii proprietari oftează adânc când se mută în noul cămin. Deşi sunt moderne şi spaţioase, le lipsesc spaţiile verzi. Dornici să construiască pe o suprafaţă cât mai mare din terenurile deţinute, dezvoltatorii "uită" să ofere clienţilor un loc de relaxare în aer liber şi nu mai amenajează spaţii verzi în jurul imobilelor. Nici măcar banale aliniamente de arbori nu sădesc lângă ele, astfel că, lesne de înţeles, locatarii nu vor avea parte nici de umbră, nici de filtre împotriva noxelor.

Exemple sunt prin tot oraşul. Pe strada Lăpuşului din Ioşia, blocul turn cu 7 etaje dat în folosinţă anul trecut nu are niciun metru pătrat de spaţii verzi şi nici măcar un copac. Pe strada Grigore Moisil, unul din blocurile complexului Nufărul Plaza are, de-a lungul unui gard, pe o fâşie de pământ îngustă de doar 20 centimetri, zeci de puieţi firavi, puşi parcă doar pentru a "bifa" o obligaţie. Blocul vecin are un singur copac, plantat în faţa scării, şi un palmier în ghiveci, iar în spatele celor două clădiri delăsarea e totală: parcarea n-a fost asfaltată, iar de amenajări vegetale nici nu se poate vorbi.

La două străzi distanţă, în intersecţia străzilor General Nicolae Şova cu Grigore Moisil, blocul Prima Şova, înalt de 9 etaje şi dat în folosinţă anul trecut, n-are nici el vreun copac în jur, iar printre locurile de parcare amenajate alături sunt doar câteva peluze înguste de gazon.

Tuia... premium

La blocul Prima Premium din strada Sucevei situaţia este ceva mai bună: imobilul are o curte interioară, cu gazon şi câţiva arbori. Totuşi, de-a lungul parcării care se învecinează cu şoseaua, n-au fost sădiţi copaci care să absoarbă noxele, ci doar nişte tuia. Blocurile ARED din Ioşia duc şi ele lipsă de amenajări verzi, în jurul lor fiind câteva peluze de gazon şi, ici-colo, câte un copac.

În imobilele din Ceyrat, din apropierea Universităţii, verdele se regăseşte doar pe pereţii imobilelor. Ce-i drept, cartierul e încă în şantier, doar două blocuri fiind până acum locuite. Pare aproape cert, însă, că nici la finalul lucrărilor nu va fi prea multă verdeaţă, în faţa imobilelor fiind păstrate doar câteva fâşii înguste de pământ, probabil pentru a fi înierbate.

Atenţionaţi de mult

Nici noile centre comerciale nu stau mai bine. Cu excepţia Lotus Center şi ERA Park, niciun complex nou nu are arbori sădiţi în parcări, care să ţină umbră.

O situaţie şi mai proastă este la complexul Prima Shops, ridicat pe locul fostei întreprinderi Înfrăţirea din Decebal. Deşi a defrişat câteva zeci de copaci pentru a construi spaţiile comerciale, dezvoltatorul n-a plantat nici măcar unul în jur, chiar dacă i-au rămas terenuri generoase. BIHOREANUL a cerut companiei Oasis Retail & Development Consulting, care deţine terenul şi complexul, să explice dacă are vreun plan pentru amenajarea de spaţii verzi ori pentru plantări de copaci, dar reprezentanţii firmei nu au transmis niciun răspuns.

"Încă din anul 2008 am tot cerut Primăriei să prevadă obligativitatea arborizării corespunzătoare a ansamblurilor comerciale şi rezidenţiale care se construiesc. Din punctul meu de vedere, angajaţii şi conducerea Direcţiei de urbanism au rămas repetenţi la responsabilitate civică. Este halucinant să vezi parcări uriaşe, blocuri şi magazine fără arbori în jur", spune ecologistul Orlando Balaş (foto).

Se caută soluţii

Atenţionările acestuia au avut efect abia în 2016, când regulamentul de urbanism a fost modificat, instituind obligaţia de a amenaja spaţii verzi în jurul noilor construcţii. Conform normativelor în vigoare azi, fiecare dezvoltator trebuie să amenajeze zone verzi pe o suprafaţă cuprinsă între 20% şi 40% din suprafaţa terenului deţinut.

Numai că regula a venit prea târziu! "În exemplele pe care le-aţi oferit vorbim de autorizaţii eliberate înainte de adoptarea noului regulament, în 2016", spune directorul adjunct al Instituţiei Arhitectului Şef, Adriana Lipoveanu (foto). Aşadar, pentru că Primăriei i-a venit târziu "mintea de pe urmă" şi a introdus reguli verzi doar atunci, orădenii care au cumpărat apartamente autorizate anterior trebuie să se mulţumească cu viaţa între betoane.

Deşi susţin că sunt conştienţi de problemă, edilii nu-i dau de capăt. "Nu ştiu cum putem, juridic, să obligăm proprietarii acestor imobile şi terenuri să amenajeze nişte spaţii verzi. Dar mă voi consulta cu colegii şi vom căuta o soluţie", promite viceprimarul Florin Birta. Până atunci, poate se vor "simţi" locatarii şi îşi vor planta singuri copacii care să-i apere de poluare...

DRUMURI CU RĂDĂCINI
Primăria, pe lângă regulament

Regulamentul de urbanism al Oradiei, actualizat în 2016, prevede la articolul 19 că orice stradă nou creată sau modernizată trebuie să fie străjuită de aliniamente de copaci, dar obligaţia este încălcată deopotrivă de dezvoltatorii imobiliari şi de municipalitate!

Şoselele din cartierele noi nu au copaci, la fel cum nu au nici arterele asfaltate în ultimii doi ani de Primărie, exemple elocvente fiind artera care leagă străzile Oneştilor şi Ştefan Octavian Iosif ori drumul expres.

"Da, aşa este, există această obligaţie, dar nu se pot face toate deodată. Din păcate, Primăria nici utilităţile nu reuşeşte să le asigure în tot oraşul", spune arhitecta şefă a Oradiei, Adriana Lipoveanu, recunoscând o realitate neconformă.