În ciuda provocărilor generate de pandemia Covid-19, anul 2020 a fost, per ansamblu, unul de creştere în ceea ce priveşte tranzacţiile de pe piaţa imobiliară din România, cu peste 11% faţă de anul precedent. Datele Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară arată că pe parcursul anului trecut au fost cumpărate, la nivel naţional, un total de 602.805 imobile faţă de 540.180 în 2019.
Cluj-Napoca se situează în continuare pe primul loc la nivel naţional în topul oraşelor cu cele mai scumpe apartamente (cu o medie de 1.810 euro pe metru pătrat util), potrivit statisticilor publicate de AnalizeImobiliare.ro şi citate de Sportmedia.ro, aferente ultimului trimestru din 2020.
Oraşul de pe Someş este urmat de Bucureşti (1.470 de euro pe metru pătrat), Timişoara (1.270 de euro/mp), Constanţa (1.250 de euro/mp) şi Braşov (1.220 de euro/mp), Craiova (1.180 de euro/mp), Iaşi (1.080 de euro/mp) şi Oradea (1.060 de euro/mp).
La polul opus, în topul oraşelor cu cele mai ieftine apartamente se află: Reşiţa (600 de euro/mp), Alexandria (620 de euro/mp), Giurgiu (650 de euro/mp), Piatra-Neamţ (760 de euro/mp) şi Satu Mare (760 de euro/mp).
În ultimul trimestru al anului trecut, comparativ cu trimestrul anterior, toate cele 11 mari oraşe (cu peste 200.000 de locuitori) analizate au consemnat majorări ale sumei medii solicitate la vânzarea unui apartament variind între +0,2% (Ploieşti) şi +2,1% (Bucureşti), între ele situându-se Oradea (cu +1,3%).
În schimb, pe un interval mai mare, evoluţia preţurilor apartamentelor orădene este spectaculoasă. În ultimii cinci ani, cea mai mare creştere a preţurilor apartamentelor a fost în Cluj-Napoca, de 66,1%, oraşul transilvănean fiind urmat de Oradea – 61,6%. În acelaşi interval, Capitala a înregistrat un avans de puţin peste 40%, similar cu cel al Braşovului.
Specialiştii spun că pilonii importanţi ai cererii de apartamente sunt evoluţia demografică, mişcarea populaţiei şi forţa de muncă, veniturile şi creditarea.
În România, în ultimii 5 ani, câştigul salarial mediu net lunar a crescut de la 2.114 lei (în decembrie 2015), la 3.620 lei (în decembrie 2020). Dobânzile la creditele ipotecare oferite populaţiei sunt la minime istorice, astfel încât în 2020 soldul creditelor a depăşit cu 9 miliarde de lei valoarea din decembrie 2019.
Evident, evoluţia pieţei şi implicit evoluţiile de preţ sunt influenţate şi de oferta de proprietăţi la vânzare sau închiriere.
.jpg "Avarie pe Calea Clujului din Oradea. Lucrările restricționează traficul")
Utilizatorii înregistraţi pe acest site trebuie să respecte Regulamentul privind postarea comentariilor. Textele care încalcă prevederile regulamentului vor fi editate sau şterse. Îi încurajăm pe cititori să raporteze orice abuz.