URMĂREȘTE-NE PE
SÂMBĂTĂ, 14 DECEMBRIE 2019

Părerea noastră

Folclor de Bihor
Mircea Chirila
Fraţii Micula au câştigat un proces cu Statul Român, în urma căruia acesta era obligat să le plătească despăgubiri de 84,5 milioane euro. Cum nimeni nu s-a sinchisit de această problemă, după calcularea dobânzilor şi penalităţilor suma a ajuns la aproape 400 milioane de euro.
Zic şi eu
Adrian Cris
Într-o societate ipocrită, vestea că aproape jumătate din adolescenţii României sunt analfabeţi funcţional (potrivit celei mai recente testări PISA, a Organizaţiei pentru Cooperare şi Dezvoltare Economică, 44% nu înţeleg un text, deşi cunosc literele care îi formează cuvintele) a fost întoarsă pe toate feţele câteva zile, după care, ca de obicei, a şi fost uitată pentru a face loc altor uimiri, nou-nouţe.
Cum a fost?
Lucian Cremeneanu
Un monstru în sine, birocrația creează la rândul ei alți monștri. Birocratul are infinit mai mult respect pentru o hârtie semnată și stampilată decât pentru un om în carne și oase. Din spatele unui birou sau baricadat în spatele unei tejghele cu geam termopan, birocratul se simte o ființă superioară, un supra-om, care va descalifica orice biped lipsit de hârtiile necesare pentru a dovedi ce are de dovedit.
Newsletter
Vreau să primesc periodic newsletter de la eBihoreanul.ro pe adresa de email:
Spune ce crezi
Ce părere aveţi despre decizia Primăriei Oradea de a taxa eliberarea pe loc a documentelor la ghişeu şi de a încuraja, inclusiv prin reduceri fiscale, relaţia online între cetăţeni şi administraţie?



De stiut

Avocatul Bihoreanului
Mircea Ursuta
Recent, Înalta Curte de Casație și Justiție a pronunțat o decizie obligatorie cu privire la termenul în care se pot solicita despăgubiri în cazul provocării unei pagube printr-un act administrativ nelegal. Mai concret, s-a stabilit că termenul de un an pentru solicitarea de despăgubiri în instanță curge de la data la care persoana vătămată a luat cunoștință de paguba efectivă.
Bihoreanul la medic
Mircea Dumitrescu
SIDA a fost recunoscută pentru prima dată în 1981 în SUA la emigranţii haitieni şi în grupurile de homosexuali din New York, Los Angeles şi San Francisco. Este determinată de virusul imunodeficienţei umane (HIV) şi reprezintă stadiul final al unui şir de boli care apar ca urmare a imunodeficienţei instalate prin infecţia cu acest virus. În majoritatea cazurilor se transmite prin contact sexual (vaginal şi anal), dar şi prin sânge sau produse de sânge infectate şi de la gravida infectată la făt.
Psihologul Bihoreanului
Razvan Coloja
Din păcate, cinematografia şi oamenii neinformaţi perpetuează o serie de mituri care impun o stigmă asupra bolnavilor şi asupra celor cu afecţiuni psihice. Un schizofrenic este confundat des cu cei cu personalitate multiplă, cu criminalii în serie, cu cei malefici şi răi, gata de violenţe inimaginabile. Adevărul este, însă, altul...
10 Decembrie 2015, 07:46

Asociaţiile hoţilor: Primăria Oradea vrea reguli aspre care să prevină furturile de la asociaţiile de proprietari

Asociaţiile hoţilor: Primăria Oradea vrea reguli aspre care să prevină furturile de la asociaţiile de proprietari LA RECE. Membrii Asociaţiei Apateului 16 au rămas fără apă caldă şi căldură până vineri după-amiază, când noua conducere a semnat un angajament de plată cu Termoficare. "Nici n-am ştiut că s-au furat banii până luna trecută, când ne-au tăiat căldura", zice o locatară
0 clipuri
0 audio
0 fisiere

V-aţi achitat facturile de încălzire, apă şi gunoi? Asta nu înseamnă nimic! Dacă administratorul a furat banii în loc să-i vireze furnizorilor, va trebui să vă plătiţi încă o dată facturile ca să aveţi apă şi căldură de Crăciun.

"Pe lângă cei 250 lei cât este întreţinerea lunară, vreme de trei ani o să trebuiască să dau în fiecare lună încă 220 lei ca să acopăr ce s-a furat", se plânge un cetăţean din Asociaţia Apateului 16. Şi la fel s-ar putea întâmpla la alte 20 de asociaţii, unde orădenii care n-au deschis ochii riscă să deschidă punga!

Factura x 2!

Strânşi cu uşa, membrii Asociaţiei Apateului 16 din Nufărul au semnat săptămâna trecută angajamente de plată. Oamenii datorează către Termoficare, Electrocentrale şi RER cam 748.000 lei, bani plătiţi la asociaţie, dar care nu au ajuns niciodată la furnizori. "Eu sunt cu facturile la zi, dar va trebui să plătesc încă o dată ca să nu îngheţ în casă de Crăciun", povesteşte orădeanca Mariana Abrudan.

Asociaţia se chinuie cu plata facturilor de ani de zile. În 2014 Primăria a verificat activitatea acesteia, a amendat conducerea pentru refuzul de a prezenta documentele, după care a privit cum 6 din cele 11 blocuri s-au retras din Asociaţie, iar datoriile au rămas pe celelalte 5 rămase.

Apoi a început circul. Anul acesta, în februarie, preşedintele Liviu Bologan şi-a dat demisia, în iunie un incendiu a mistuit actele din sediul Asociaţiei, iar în noiembrie Termoficare a închis pentru a treia oară apa caldă şi căldura. La cererea furnizorului, oamenii şi-au ales săptămâna trecută o nouă conducere, care nici măcar nu ştie ce a preluat. "Vom vedea peste câteva săptămâni. Am cerut o expertiză care să arate ce s-a întâmplat cu banii şi cât este datoria fiecărui bloc în parte, inclusiv a celor care s-au retras din Asociaţie", spune noul preşedinte, Nicoleta Gherman.

Pe mâna Poliţiei

Reprezentanţii Primăriei spun că au încercat zadarnic să evite o criză. "Am sesizat Poliţia încă de anul trecut despre lipsurile din gestiunea Asociaţiei şi i-am sfătuit pe proprietari să îşi aleagă alţi reprezentanţi. Mai mult nu puteam face. Nu poţi merge în casa omului şi să-i spui: «De mâine altcineva îţi va gestiona proprietatea!»", spune Mariana Tiurbe (foto), consilier în cadrul Compartimentului Îndrumare şi Control Asociaţii de Proprietari.

Cazul Aociaţiei Apateului 16 nici măcar nu este singular. Pe lista celor reclamate la Poliţie pentru minusuri în gestiune se mai numără Asociaţia Steluţei din strada Bumbacului, cu o "gaură" de 293.364 lei, Asociaţia Peneş Curcanul nr. 22-24 (154.489 lei) şi Asociaţia Nufărul Alb (46.160 lei).

Cap la cap, membrii celor patru asociaţii datorează 195.000 euro, şi e doar vârful icebergului. Alte 12 asociaţii figurează în evidenţele Termoficare cu restanţe mari, de peste 60.000 lei fiecare, aşa că eventuale controale ar putea scoate la iveală noi surprize. Dacă administratorii au furat banii, membrii sunt buni de plată. În prezent nu există nicio normă care să reglementeze falimentul unei asociaţii de proprietari, aşa că furnizorii acceptă reluarea serviciilor doar în baza unor angajamente de plată!

"Administratorii fac ce vor"

Principala cauză a acestor crize este, dincolo de lăcomia unor administratori, dezinteresul proprietarilor. "Să fim serioşi: comitetul executiv al asociaţiei e de formă, administratorii fac ce vor, iar proprietarii îşi pun întrebări doar când rămân fără apă şi căldură", spune Vasile Bologa (foto), preşedintele Asociaţiei Lacu Roşu.

Pentru a evita cazurile în care asociaţia intră în datorii fără ştirea membrilor, legiuitorul a adăugat anul acesta la Legea asociaţiilor de proprietari 230/2007 un nou articol, care îl obligă pe preşedinte să informeze proprietarii trimestrial, în scris sau prin email, cu privire la situaţia financiară, cu toate elementele, de la cheltuieli şi venituri până la încasări şi plăţi.

Deşi lăudabilă, măsura e insuficientă. Aşa cum nu ştiu astăzi că pot cere oricând situaţia la zi a asociaţiei, proprietarii nu vor şti nici că asociaţia trebuie să îi informeze din oficiu. Singura soluţie este să se implice furnizorii, cei direct interesaţi de încasarea facturilor...

Măsuri necesare

Reprezentanţii Termoficare şi cei ai Compartimentului Îndrumare şi Control Asociaţii de Proprietari pregăteau săptămâna trecută măsuri de informare a orădenilor cu privire la datoriile asociaţiilor prin afişarea pe site-ul Primăriei şi la intrările în scările blocurilor. În plus, pregătesc o Hotărâre de Consiliu Local care să le dea noi pârghii de control. "Administratorii ar trebui să fie re-licenţiaţi, să pună garanţii imobiliare la nivelul maxim al creanţelor posibile, să fie aleşi pentru câte un an, iar la lipsuri în gestiune atestatul să fie retras automat, nu prin sentinţă judecătorească", explică directorul Termoficare, Stănel Necula (foto).

Aceste pârghii sunt însă ineficiente dacă rămân nefolosite. Astăzi, la cele 818 asociaţii din Oradea există doar 489 de administratori licenţiaţi. Unii administratori nu au patalama, pentru că nu le-a cerut-o nimeni, iar unii lucrează la mai multe asociaţii pentru că pot. "Sunt administratori care au şi zece asociaţii, deşi e limpede că nu se pot ocupa cum trebuie de ele", acuză Necula.

Cea mai surprinzătoare propunere a acestuia face însă trimitere la o măsură deja testată în Iaşi. "Gestiunea centralizată a blocurilor printr-o structură din subordinea municipalităţii ar reduce riscul incapacităţii de plată provocate de rău-platnici sau furturi", spune Necula. La bani chiar mai puţini, noua structură ar avea un singur administrator, dar mai mulţi contabili care să verifice evidenţele, jurişti care să urmărească executarea restanţierilor şi oameni de întreţinere care să facă curăţenie, să măture zăpada sau să schimbe becuri.

Mega-asociaţia

Ideea unei structuri care să administreze asociaţiile de proprietari s-a vehiculat în Primărie încă din 2001 când, confruntată cu procesul de retrocedare a locuinţelor naţionalizate, Administraţia Patrimoniului Imobiliar îşi căuta noi obiecte de activitate. "O structură a municipalităţii le-ar da orădenilor siguranţa gestionării corecte a fondurilor şi ar face posibilă îmbunătăţirea serviciilor. Orădeanul şi-ar putea plăti facturile prin e-banking sau şi-ar putea verifica online plata utilităţilor de către chiriaşi", spune city-managerul Eduard Florea (foto).

Dacă în primul mandat respingea din start o astfel de idee, în ultimii ani, odată cu înmulţirea furturilor, primarul Ilie Bolojan o mai analizează. "În Europa există firme specializate în gestionarea acestor servicii. Probabil că la noi va exista o etapă intermediară în care Primăria se va implica direct pentru a proteja orădenii, urmând ca treptat această activitate să se deschidă spre piaţă", spune edilul.

Ideea ar putea fi pusă în practică anul viitor. Până atunci, singura soluţie eficientă este ca orădenii să fie primii care se interesează de situaţia propriilor facturi de întreţinere. Aşa că, e cumva linişte la asociaţia de proprietari din care faceţi parte? Interesaţi-vă de ce!


DREPTATE PENTRU TOŢI!
Hoţia (nu) se plăteşte

Primarul Ilie Bolojan (foto) spune că va face tot ce îi stă în putinţă pentru a descuraja furturile la asociaţii. "Vom sesiza Poliţia în fiecare situaţie când constatăm lipsuri în gestiune şi vom cere în instanţă pedepsirea vinovaţilor", spune edilul.

Problema e că o anchetă urmată de un proces durează cu anii. Spre exemplu, în cazul Asociaţiei de Proprietari Nicolae Bălcescu 9, unde administratoarea Floricica Coţe a furat cam 160.000 lei din banii locatarilor, procesul declanşat în 2010 s-a întins până anul acesta. Între timp proprietarii şi-au plătit încă o dată utilităţile, adăugând 15-20 lei lunar la facturile curente.

Deşi asociaţia se pregăteşte să execute apartamentul administratoarei în contul sumelor delapidate, orădenii nu îşi vor recupera niciodată toţi banii. "Instanţa a respins cu sentinţă definitivă plata de către administrator a penalităţilor de întârziere de 80.000 lei, aşa că acestea vor fi probabil plătite din sumele obţinute după executarea apartamentului", spune purtătorul de cuvânt al Primăriei, Anca Sas.

Comentarii
Trebuie să fii autentificat pentru a lăsa un comentariu.

Utilizatorii înregistraţi pe acest site trebuie să respecte Regulamentul privind postarea comentariilor. Textele care încalcă prevederile regulamentului vor fi editate sau şterse. Îi încurajăm pe cititori să raporteze orice abuz.
0 Comentarii
count display

CURS VALUTAR

  • 1 USD = 4.2931 RON
  • 1 EUR = 4.7791 RON
  • 1 HUF = 0.0145 RON