Sectorul construcţiilor pare să cunoască o perioadă de încetinire. Potrivit raportului de activitate al Instituţiei Arhitectului Şef pentru anul 2018, anul trecut numărul autorizaţiilor de construire eliberate de municipalitate a scăzut cu circa 8% faţă de anul 2017.
După creşteri succesive, de la 1.205 de autorizaţii de construire eliberate în Oradea în 2014, la 2.889 eliberate în 2017, anul trecut numărul acestora a scăzut în premieră la 2.657, ceea ce ar putea indica o intrare în declin a sectorului dezvoltărilor imobiliare.
"Nu ştiu motivele"
"Numărul autorizaţiilor de construire eliberate a scăzut cu scăzut cu 8%. Cifra nu este fantastic de elocventă. Autorizaţia de Construire este aceeaşi pentru o casă, ca pentru un bloc. Probabil mai important este volumul construit", a declarat vineri, în cadrul unei conferinţe de presă arhitectul şef al Oradiei, Radu Fortiş.
Arhitectul şef a refuzat să precizeze cauza acestei scăderi. "Nu ştiu motivele", a spus Fortiş.
Cert este însă că, pe tipuri de construcţii, numărul autorizaţiilor de construire pentru clădiri a cunoscut o scădere cu 21,4%, iar a celor pentru reţele a crescut cu 14,4%.
Potrivit raportului IAS, scăderea de anul trecut poate fi doar un semnal în condiţiile în care numărul autorizaţiilor emise în 2018 este în continuare mai mare cu 6,7% faţă de media ultimilor 5 ani.
3 x reclamaţii
Dacă numărul autorizaţiilor de construire a intrat anul trecut pe un trend descendent, cel al sesizărilor şi reclamaţiilor aproape că s-a triplat, de la 110 în 2017 la 285 în 2018.
Potrivit arhitectului şef al oraşului, creşterea a intervenit pe fondul aplicării prevederilor Planului Urbanistic General adoptat de municipalitate în octombrie 2016. "Aplicarea prevederilor din PUG a dus la fricţiuni şi disconfort în unele zone ale oraşului", a spus Radu Fortiş.
Specialistul a exemplificat cu zona de dealuri a oraşului, văzută prin PUG ca strict agricolă. "În zona de dealuri avem zone cu interdicţie de construire. Pentru că acestea sunt incluse în categoria vii şi livezi se poate construi pe o suprafaţă de doar 10% şi strict dependinţe agricole", a spus Fortiş.
Arhitectul şef a afirmat că municipalitatea încearcă să deblocheze aceste situaţii prin reglementarea fiecărui caz în parte, astfel încât proprietarii parcelelor care au în vecinătate reţele de apă sau canalizare să poată, totuşi, construi pe terenul lor.
Mai multe taxe de urgenţă
Un trend ascendent s-a înregistrat anul trecut şi în cazul Certificatelor de Urbanism, al căror număr a crescut cu 4%, de la 6.949 în 2017 la 7.227 în 2018. Certificatul de Urbanism este un document de informare care îi permite solicitantului să afle dacă şi cum poate construi pe un anumit amplasament, dar nu ţine loc de Autorizaţie de Construire.
IAS a eliberat şi în 2018 documente în regim de urgenţă. Numărul Certificatelor de Urbanism eliberate în doar două zile în schimbul unei taxe de 150 lei a fost de 2.022, faţă de 5.205 eliberate în regim normal. La fel, municipalitatea a eliberat în termen de cinci zile, în schimbul unei taxe de 500 lei, 816 autorizaţii de construire, faţă de 1.962 eliberate în regim normal.
"În anul 2018 numărul documentelor emise în regim de urgenţă a crescut cu 1,6% faţă de 2017", se menţionează în raportul de activitate al IAS pentru anul trecut.
Utilizatorii înregistraţi pe acest site trebuie să respecte Regulamentul privind postarea comentariilor. Textele care încalcă prevederile regulamentului vor fi editate sau şterse. Îi încurajăm pe cititori să raporteze orice abuz.