URMĂREȘTE-NE PE
MIERCURI, 18 SEPTEMBRIE 2019

Părerea noastră

Folclor de Bihor
Mircea Chirila
Acum vreo 10 ani, marii consumatori de cultură din Oradea vituperau împotriva "ţăranului din Birtin" pe motiv că acesta nu face destule manifestări, care să satisfacă pretenţile celor care se trezesc pe Mezzo şi adorm pe Arte. Ei bine, acum lucrurile artă cu totul altfel...
Zic şi eu
Adrian Cris
Nefirească, în şarada jucată la ceas de seară de Cuc, Mang şi Rus, e intersectarea dintre propaganda politică şi profitul privat, ambele cam forţate. Ce căuta ministrul acolo unde treaba merge ca unsă, nu pe restul celor 415 kilometri ai autostrăzii începute acum 15 ani? Dar şeful PSD Bihor, despre care nu ţin minte să se fi tras în poză şi pe selenarul drum judeţean DJ191B Popeşti-Suplac? Răspunsul poate ar trebui căutat nu în relaţia de amour-à-trois dezinteresat, ci în preţul piperat pentru cei 5,35 km dintre Borş şi Biharea...
Cum a fost?
Lucian Cremeneanu
Am intrat în magazin uşor ezitant. Era prima dată când trebuia să cumpăr un candelabru şi mă simţeam nesigur. Nu e genul de obiect pe care să îl cumperi prea des. De obicei stau 2 ore să mă hotărăsc asupra unei perechi de pantaloni şi nici atunci nu sunt sigur că am făcut alegerea corectă. În cazul unui candelabru, cu care poţi înfrumuseţa sau distruge o cameră, alegerea părea mult mai dificilă.
Newsletter
Vreau să primesc periodic newsletter de la eBihoreanul.ro pe adresa de email:
Spune ce crezi
Ce părere aveţi despre dorinţa Primăriei Oradea de a demola circa 20 de case pentru a muta parcările de pe bulevardul Nufărul în spatele blocurilor?





De stiut

Avocatul Bihoreanului
Mircea Ursuta
Codul de procedură civilă intrat în vigoare la 15 februarie 2013 prevede, pentru prima dată în România, posibilitatea formulării unei contestații în cazul în care se apreciază că procesul se prelungește nejustificat. Conform articolului 522 din Codul de procedură civilă, oricare dintre părţi, precum şi procurorul care participă la judecată, pot face o contestaţie prin care, invocând încălcarea dreptului la soluţionarea procesului într-un termen optim şi previzibil, să solicite luarea măsurilor legale pentru ca această situaţie să fie înlăturată.
Bihoreanul la medic
Mircea Dumitrescu
Consumul de apă poate avea o influenţă nefavorabilă asupra organismului atunci când apa conţine agenţii patogeni ai bolilor infecţioase, când are o compoziţie deosebită de cea a apei potabile şi când are gust sau miros ce o fac improprie consumului. Aceste modificări ale normelor de potabilitate pot fi determinate cel mai des de caracteristicile solului stăbătut de către ape şi impurificării cu ape uzate fecaloid-menajere sau industriale.
Psihologul Bihoreanului
Razvan Coloja
Din păcate, cinematografia şi oamenii neinformaţi perpetuează o serie de mituri care impun o stigmă asupra bolnavilor şi asupra celor cu afecţiuni psihice. Un schizofrenic este confundat des cu cei cu personalitate multiplă, cu criminalii în serie, cu cei malefici şi răi, gata de violenţe inimaginabile. Adevărul este, însă, altul...
16 Iunie 2019, 13:31

Palat abandonat: De ce a devenit Palatul Vulturul Negru din Oradea un loc lipsit de viaţă, cu majoritatea spaţiilor comerciale goale (FOTO)

Palat abandonat: De ce a devenit Palatul Vulturul Negru din Oradea un loc lipsit de viaţă, cu majoritatea spaţiilor comerciale goale (FOTO) PE PIAŢĂ. Pe cât de cunoscut este Palatul Vulturul Negru, pe tot atât este de ocolit de către oamenii de afaceri. Aproape toate spaţiile comerciale de la parterul clădirii şi din pasaj sunt disponibile spre închiriere ori vânzare
0 clipuri
0 audio
0 fisiere

Cea mai importantă clădire Art Nouveau din Oradea şi, totodată, simbol al oraşului, Palatul Vulturul Negru a devenit un loc dezolant, în ciuda faptului că are faţadele reabilitate, iar pasajul a fost renovat: clădirea e din ce în ce mai puţin animată.

Majoritatea spaţiilor comerciale au uşile ferecate şi vitrinele pline de praf. Chiriile mari şi lipsa de experienţă a oamenilor de afaceri au dus la închiderea multor localuri care au funcţionat aici. Spre dezamăgirea orădenilor şi a turiştilor, care nu au alte motive să zăbovească în palat decât acela de a-i admira frumuseţea.

Construit în timp record

În primăvara anului 1907, arhitecţii Komor Márcell şi Jakob Dezső dădeau startul celui mai important proiect al carierei lor. În centrul Oradiei, pe locul unei foste berării şi a hanului Arborele Verde, avocaţii orădeni Adorjan Emil şi Kurlander Ede au comandat un palat măreţ, cu un pasaj spectaculos, aşa cum văzuseră în călătoriile lor europene. Komor şi Dezső, câştigători ai unui concurs de proiecte, au ales ca model celebra galerie Vittorio Emanuele din Milano.

Palatul Vulturul Negru a fost ridicat în doar doi ani, iar cele trei corpuri asimetrice care îl compun au găzduit un hotel cu peste 70 camere, un cazino, un restaurant, birouri şi apartamente. Pasajul în formă de Y, acoperit cu sticlă şi accesorizat cu vitralii, a conectat şi atunci, ca acum, piaţa centrală de alte două străzi. În scurt timp, palatul a devenit vedeta oraşului, iar comercianţii s-au întrecut să-şi expună mărfurile în vitrinele lui.

O nouă viaţă

La împlinirea unui secol de existenţă, pasajul era în continuare un punct atractiv, fiind locul preferat al tinerilor amatori de petreceri nocturne. Pasajul era plin de cafenele şi baruri, iar spaţiile comerciale din exterior au găzduit tot felul de afaceri, de la sedii de bănci la magazine.

Tocmai pentru că imobilul este atât de valoros pentru oraş, Primăria Oradea a investit pentru reabilitarea faţadelor clădirii şi cea a pasajului peste 4 milioane de euro, bani atraşi prin proiecte europene. În 2017 şantierele s-au încheiat, iar clădirea părea să renască...

„Clientelă este”

Culmea e că tocmai acum Palatul Vulturul Negru pare mai degrabă părăsit. În ultimii doi ani, rând pe rând, s-au închis numeroase localuri din pasaj, dar şi magazine ori alte afaceri care îşi aveau sediile pe strada Independenţei. Turiştii şi orădenii deopotrivă trec pe lângă uşi închise şi vitrine colorate doar cu afişele care anunţă că se caută noi chiriaşi sau proprietari.

De pildă, un club care funcţiona pe strada Independenţei, în locul unde anterior fusese, mai bine de 15 ani, cafeneaua „Lion’s”, s-a închis chiar luna trecută. Proprietarul spaţiului întins pe 3 nivele este convins că locul ar fi perfect pentru un alt club, restaurant ori cafenea. „Eu am închis Lion’s pentru că am îmbătrânit, nu pentru că nu mergea. Clientelă este, depinde ce vrei să deschizi. Şi turcii care au fost aici în ultimii doi ani au avut o cifră de afaceri bună”, zice bărbatul, convins că va găsi noi chiriaşi, dar refuzând să spună ce sumă pretinde.

Este cert însă că nivelul chiriilor în pasaj nu e deloc scăzut. Proprietara unui alt spaţiu din strada Independenţei recunoaşte că pentru cei 220 metri pătraţi pe care îi deţine pretinde 1.650 euro lunar, iar pentru vânzare preţul este de 295.000 euro.

Chirii sau impozite? 

Cel mai probabil, chiriile mari au cântărit semnificativ în deciziile unor întreprinzători de a abandona afacerile din Palat, aşa cum în anii trecuţi au determinat şi golirea spaţiilor de pe Corso. „Dacă preţul este mai mare decât în centrele comerciale noi, proprietarul nu are şanse”, explică Sebastian Văduva (foto), specialist în management şi profesor la Universitatea Emanuel.

Acesta nu exclude nici ipoteza ca golirea Palatului să se datoreze şi faptului că municipalitatea a ignorat stimularea afacerilor creative, sector în care salariile sunt peste medie. Dacă Oradea ar avea mai mulţi „creativi”, şi localurile din pasaj ar avea mai mulţi clienţi.

Pe de altă parte, viceprimarul Mircea Mălan crede că pasajul a rămas gol şi pentru că noua atracţie a urbei este strada Vasile Alecsandri, recent devenită pietonală. Edilul e convins însă că Palatul Vulturul Negru va prinde iarăşi viaţă. „Vorbim despre o piaţă liberă, care se auto-reglează. Cu siguranţă, proprietarii se vor adapta”, crede Mălan.

Dacă nu o vor face, vor risca să fie puşi la plată, deoarece un regulament al Primăriei pentru revitalizarea centrului istoric prevede supraimpozitarea cu 50% a spaţiilor comerciale care stau închise. Aşa că, fie vor ieftini chiriile, fie vor băga bani în bugetul oraşului...


Vocea străzii:

Ce fel de afaceri credeţi că ar avea succes în Palatul Vulturul Negru?

Avem nevoie de un magazin cu obiecte de artă, noi sau vintage, un anticariat, o galerie de artă. E locul cel mai potrivit pentru acestea.
Corina Negreanu

Eu cred că ar merge un club cu karaoke, restaurant chinezesc, spaţii de socializare pentru bebeluşi, o şcoală de descoperit talente. 
Neli Pop

Cel mai simplu este ca Primăria să supraimpoziteze spaţiile comerciale fără activitate. Proprietarii ar coborî cu picioarele pe pământ.
Marius Crişan 

Ar fi bine să fie ca pe vremuri, cu magazine de haine, de pantofi, librărie, consignaţie, cofetărie. Dar să fie preţuri acceptabile!
Monika Barna

În zonă sunt parcări cu plată, costă mult să stai câteva ore la un local. Vor merge afacerile în pasaj doar dacă vor fi parcări ieftine.
Andreea 

Avem nevoie de magazine cu suveniruri, mici cadouri personalizate, mici buticuri, cafenele, restaurante. Dar să fie chiriile mai mici.
Maria Laza

Comentarii
Trebuie să fii autentificat pentru a lăsa un comentariu.

Utilizatorii înregistraţi pe acest site trebuie să respecte Regulamentul privind postarea comentariilor. Textele care încalcă prevederile regulamentului vor fi editate sau şterse. Îi încurajăm pe cititori să raporteze orice abuz.
4 Comentarii
Primarul e de vină!
Ia gândiți-vă: cât timp a fost în renovare pasajul acela? Cum s-a terminat renovarea, a început din nou fiindcă nu le-a plăcut pavajul și a trebuit refăcut. Patronii plăteau chirii pe degeaba, nimeni nu se bagă printre schele să ajungă la o bere sau la un hamgurger. I-a nenorocit! Iar acum Adriana Totorean zice că patronii nu se descurcau. Ba se descurcau până când nu i-a lăsat fără clienți și fără afaceri! În plus, ia gândiți-vă: UNIVERSITATEA E NASOALĂ. Nu mai sunt studenți, nu mai e viață de noapte, mama care nu te lasă să ieși în oraș nu mai are ce mânca acum că tu nu mai ieși în oraș. Ironic, nu?
Postat 09 August 2019, 23:42 de theogusat
CrisDumi
Știi tu sigur?
Postat 17 Iunie 2019, 08:35 de Sandu1206
Vulturul Negru nu este "art nouveau" !?!
ArtNouveau este un stil artistic, nicidecum unul arhitectural !?! Vulturul Negru este o construcție în stil "eclectic", îmbinând elemente clasice cu alte renascentiste, după specificul perioadei de final secol XIX și început XX !?!
Postat 16 Iunie 2019, 21:25 de CrisDumi
Andreea - saracie lucie
Pau tu ai bani de "centru" da nu ai de parcare? Ai o logica... Pai faci parte din categoria alora ce stau 2 ore langa un suc de 5 6 lei ca sa fie văzută si ea pe centru. Sau poti cu taxi...stii... Chestiile alea ce le suni si te iau de acasa, doar ca si alea costa. La munca, fa bani, ia-ti un acoperis deasupra capului si apoi raspunde la intrebari pentru ziare.
Postat 16 Iunie 2019, 13:46 de poiu
count display

CURS VALUTAR

  • 1 USD = 4.2979 RON
  • 1 EUR = 4.7352 RON
  • 1 HUF = 0.0142 RON