Deşi şefii asociaţiilor proprietarilor de păşuni şi de păduri ar trebui să fie gospodari exemplari, mulţi se dovedesc urmaşi fideli ai preşedinţilor de CAP-uri din vremea comunismului.

Acesta e ÅŸi portretul pe care localnicii din Alparea, proprietari pe 300 de hectare de păşune ÅŸi 150 de hectare de pădure, îl fac consilierului local PDL Dumitru Mercea, pe care îl acuză că a uzurpat conducerea AsociaÅ£iei Alpăreana pentru a vinde în interesul lui personal pământurile obÅŸtei. ÎnsuÅŸi reporterul BIHOREANULUI a jucat rolul unui client dornic să cumpere teren "de la Mercea" ÅŸi, deÅŸi legea interzice înstrăinarea pământurilor, bărbatul s-a arătat gata să facă târgul. Fără să-i pese nici de lege, nici de consăteni, ci doar de banii care i-ar intra în buzunar...

Uzurpatorul

ÎnfiinÅ£ată în 2004, AsociaÅ£ia Alpăreana 60 reuneÅŸte 257 de săteni ai căror familii au avut încă din 1938 diverse suprafeÅ£e de păşune ÅŸi de pădure constituite într-un aÅŸa-numit composesorat. Adică o organizaÅ£ie obÅŸtească ce administrează în comun terenurile, fără ca membrii ei să poată dispune, individual, de cota de teren deÅ£inută.

"Scopul AsociaÅ£iei era să administreze păşunea aÅŸa încât fiecare localnic să primească bani pentru închirierea ei ÅŸi să gestioneze pădurea pentru ca fiecare membru să aibă asigurate lemne de foc, proporÅ£ional cu cota-parte de teren pe care o are", spune Dumitru Mălan (foto), ales iniÅ£ial ca preÅŸedinte al organizaÅ£iei.

La început, oamenii au stabilit să închirieze păşunea, pe un an, unui cioban contra sumei de 5.000 de lei, iar o altă parte să fie împărÅ£ită în loturi care să fie concesionate pe 99 de ani tinerilor sub 35 de ani din familiile membrilor, pentru construcÅ£ia de case. "Legea nu permite să se vândă nimic din terenuri, iar concesionarea era singura formă legală de a împărÅ£i locuri de casă".

Când să se treacă, însă, la fapte, unul din membri, fost tractorist în sat, a dat o mică "lovitură de stat". "Pe 27 noiembrie 2006, Dumitru Mercea a convocat, fără s-o anunÅ£e conform statutului, o Adunare Generală cu 20 de participanÅ£i, ÅŸi s-a pus preÅŸedinte. Apoi, tot fără aprobare, a încheiat cu ciobanul Petru Caciora contractul de închiriere pentru 47 hectare cu 2.500 de lei pentru 5 ani", zice Mălan.

Întreprinzător

Mălan nu e singurul nemulÅ£umit de afacerile pe care Mercea le derula cu pământurile AsociaÅ£iei. Gheorghe Belea (foto), un alt membru al organizaÅ£iei, spune că preÅŸedintele-uzurpator a încălcat statutul AsociaÅ£iei fără să-i pese. "Statutul zice că niciun membru nu poate să exercite posesia sau administrarea individuală asupra averii composesoratului în întregime ori pe cote-parte, nu poate îngrădi sau închide suprafeÅ£e din păşunea sau din pădurea comună, nu poate revendica dreptul de proprietate individuală sau de coproprietate, nu poate solicita nici pe cale amiabilă ÅŸi nici pe cale judecătorească ieÅŸirea din indiviziune".

Cu toate acestea, Mercea a împărÅ£it o parte din păşune în loturi de câte 500, 800 ÅŸi 1.000 mp, ÅŸi a vândut unor apropiaÅ£i circa 300 de parcele. "Lui, de exemplu, ÅŸi-a vândut trei loturi de casă, iar la cuscră-sa două loturi, cu 3.100 de lei. Apoi a revândut mai departe, la alÅ£ii, care nu-s din comună, pe câte 20.000-30.000 de lei. Cuscră-sa, Rotar Maria, a revândut ÅŸi ea, cu câte 15.000 de lei lotul", spune Mălan.

De fiecare dată, operaÅ£iunile au fost întocmite acasă la Mercea, iar cumpărătorul care lua pământul cu 3.100 de lei îl revindea la preÅ£uri de 5-10 ori mai mari, afirmă ÅŸi Gheorghe Belea, care crede că diferenÅ£ele de bani sunt împărÅ£ite între Mercea ÅŸi cumpărătorii care revând. "Cuscra lui Mercea, de exemplu, s-a dus la notar ÅŸi, pentru că terenurile nu aveau numere topografice separate, fiindcă nu pot fi scoase din indiviziune, în contractul de vânzare a scris că vinde cota-parte din dreptul de proprietate asupra întregii suprafeÅ£e a păşunii, ceea ce nu-i legal", spune Belea.

Justiţie fără putere

Pentru a opri matrapazlâcurile, Dumitru Mălan i-a deschis un proces la Judecătoria Oradea, arătând că Mercea s-a înscăunat ilegal la conducerea AsociaÅ£iei. "Cu mare greutate, după ce am dovedit că a falsificat convocatoarele ÅŸi procesele-verbale semnând în locul membrilor, am câÅŸtigat primul proces în iunie 2008".

MagistraÅ£ii au anulat hotărârile nestatutare din noiembrie 2006, când Mercea s-a "ales" preÅŸedinte, ÅŸi au stabilit că adevăratul preÅŸedinte al AsociaÅ£iei este Mălan. NemulÅ£umit, însă, fostul tractorist a făcut recurs, ceea ce i-a mai dat un nou răgaz pentru a-ÅŸi derula afacerile. Mai exact încă un an, până când Tribunalul a menÅ£inut sentinÅ£a Judecătoriei. Culmea e, însă, că hotărârile judecătoreÅŸti nu sunt puse în aplicare, astfel că Mercea continuă să vândă pământurile sătenilor.

"Astă-primăvară, pe 14 martie, am vrut să participăm la Adunarea Generală pe care Mercea a Å£inut-o nestatutar, dar a angajat bodyguarzi de la Oradea ÅŸi n-a lăsat în sală decât câÅ£iva apropiaÅ£i care îl urmează fiindcă le-a vândut terenuri", povesteÅŸte Belea.

"De atunci, vinde terenuri de casă ÅŸi mai abitir, iar banii rezultaÅ£i nu-s nicăieri. Am cerut de la bancă extrasul de cont al AsociaÅ£iei, dar banii nu erau. Ar fi trebuit să fie cel puÅ£in 900.000 de lei", zice Mălan. "Când l-am întrebat unde-s banii, Mercea ne-a răspuns în batjocură că a plătit avocaÅ£i ÅŸi bodyguarzi, ÅŸi că a mai plătit o firmă care a împrăştiat balastru pe viitoarele drumuri dintre case"...

Pentru ziariÅŸti, mai ieftin

Pentru a verifica acuzele, reporterul BIHOREANULUI s-a înfiinÅ£at acasă la Mercea (foto), unde acesta a mutat "sediul" AsociaÅ£iei, jucând rolul unui client interesat să cumpere un loc de casă. După ce a terminat cu un rând de muÅŸterii veniÅ£i cu acelaÅŸi scop, în prima fază Mercea l-a abordat pe clientul închipuit cu precauÅ£ie, spunând că nu vinde niciun teren, nici el, nici AsociaÅ£ia. Apoi, ca nu cumva să rateze totuÅŸi o ÅŸansă, a pus întrebarea: "Din partea cui veniÅ£i?". Primind ca "parolă" numele unuia din sătenii care au mai cumpărat pământ, s-a dat pe brazdă. "Vă rezolv, după ce fac actele. VeniÅ£i pe 1 septembrie ÅŸi vă rezolv!", a dat el asigurări, vrând în schimb să ÅŸtie un singur lucru: "Cât aÅ£i fi dispus să daÅ£i?"...

La o a doua vizită, reporterul BIHOREANULUI ÅŸi-a dezvăluit identitatea ÅŸi a precizat că motivul real e reclamaÅ£ia făcută de contestatarii săi. Surprinzător sau nu, bărbatul s-a păstrat pe poziÅ£ie. "Nu vând eu terenuri, ci numai găsesc pe cineva din AsociaÅ£ie care să vă vândă", a spus Mercea, uitând că ÅŸi aceÅŸtia au terenuri de vânzare fiindcă le-au cumpărat, ilegal, de la el. N-a uitat, însă, să spună că sătenii care îl reclamă sunt conduÅŸi de un nebun. "Mălan e debil mintal, nu vă luaÅ£i după el. Are ÅŸi certificat dat de un doctor din Oradea". După care, nici mai mult, nici mai puÅ£in, a vrut să afle dacă jurnalistul poate fi, totuÅŸi, de partea sa. "Dacă veniÅ£i pe 1 septembrie vă rezolv cu teren, mai ieftin decât am dat la oricine. Vă dau ÅŸi acte CF, că până atunci le rezolv".

Iar ca lucrurile să fie pe deplin lămurite, a invocat un ultim argument: "CredeÅ£i că dacă am dat 305 locuri de casă o să lase cineva atâta lume fără acte de proprietate? Eu nu cred". Altfel spus, afacerea e prea mare ÅŸi a implicat prea multă lume pentru ca lucrurile să fie întoarse din drum. Căci, ca la noi, forÅ£a numărului e mai mare decât forÅ£a legii...

LA ÅžANTAJ
Vrei pământ, ciocu' mic!

Sătenii susÅ£in că "preÅŸedintele" Dumitru Mercea a împins abuzurile atât de mult încât vinde terenuri doar acelor membri ai AsociaÅ£iei care sunt de partea lui ÅŸi care apoi le revând la preÅ£uri mai mari, nerecunoscând în schimb drepturile de proprietari ale membrilor care îi reclamă abuzurile. Viorel PaÅŸca, de pildă, afirmă că atunci când s-a prezentat la el să ridice lemnele de foc cuvenite mamei sale, care e membră în AsociaÅ£ie, Mercea l-a refuzat pur ÅŸi simplu. "Mi-a zis că nu ne dă lemne fiindcă am comentat de ce vinde pământ".

Un alt sătean, Traian Å¢oldan, zice că atunci când a vrut ÅŸi el teren de casă, Mercea i-a respins cererea, pe motiv că-i este... duÅŸman. "Mi-a spus că nu mă iartă fiindcă la procesul în urma căruia instanÅ£a nu l-a mai recunoscut ca preÅŸedinte am depus mărturie că semnătura din tabelul-convocator al Adunării Generale nu îmi aparÅ£inea mie, fiind falsificată". Concluzia? "Pentru el, au drepturi numai cei care îi aprobă abuzurile. Cei care nici nu-ÅŸi dau seama că de fapt cumpără de la el terenurile care le aparÅ£in lor".