Cu pereÅ£ii veÅŸnic umezi, cu apa ÅŸiroind pe la ferestre la fiecare ploaie, cu miros ca de canal în baie ÅŸi fără posibilitatea de a ajunge în podul aflat deasupra locuinÅ£ei lor, cei doi orădeni îl acuză pe cel care le-a vândut apartamentul, pe inspectorul Octavian NegruÅ£i de la PoliÅ£ia Rutieră, că ÅŸi-a bătut joc de ei.

S-au bucurat prea repede

În mai 2009, Corina ÅŸi Paul s-au bucurat găsind, după multe căutări, un apartament pe placul lor. Recent construit la mansarda blocului turn situat vizavi de piaÅ£a IoÅŸia, apartamentul era dichisit în interior, astfel că n-au stat prea mult pe gânduri ÅŸi s-au tocmit cu NegruÅ£i, plătindu-i 39.500 de euro pe locuinÅ£a cu trei camere. "Dar n-am ÅŸtiut ce-am cumpărat", oftează Paul.

Åži nici n-au aflat prea curând, dat fiind că nu s-au mutat acolo imediat, aÅŸa că ÅŸi-au lăsat niÅŸte prieteni să locuiască acolo. După un timp, aceÅŸtia i-au anunÅ£at că apartamentul are mai multe probleme. "La colÅ£uri, pereÅ£ii erau veÅŸnic umezi. Pe lângă ferestre, la fiecare ploaie curgea apa. Iar în baie era mereu un miros de canal, de nici nu puteai să respiri", povesteÅŸte Corina (foto).

Bloc înălÅ£at

Apartamentul cumpărat de cei doi a fost construit în 2008 de NegruÅ£i, prin înălÅ£area blocului AN 199 de pe strada Cazaban. Clădirea are mai multe scări de bloc, însă nu toate la acelaÅŸi nivel, unele fiind cu 8 etaje, altele cu 9. Scara cu pricina avea 8 niveluri, iar NegruÅ£i a primit de la locatari permisiunea de a construi două apartamente la nivelul 9 ÅŸi două la mansardă.

Apartamentul achiziÅ£ionat de Corina ÅŸi Paul este la ultimul nivel, aÅŸa că deasupra lor nu au decât podul ÅŸi acoperiÅŸul. La cumpărare, au sesizat că nu au acces în pod. "NegruÅ£i ne-a zis că nu avem nevoie, că podul are numai 30 de centimetri înălÅ£ime. Dar dacă se strică ceva la acoperiÅŸ, ce facem?", spune Corina. Până la urmă, poliÅ£istul le-a promis că va face ÅŸi acces în pod din casa scării, aÅŸa cum era prevăzut în proiect. Însă nu s-a întâmplat în grabă...

Surprize, surprize...

În urmă cu câteva săptămâni, sătui de pereÅ£ii uzi, Corina ÅŸi Paul ÅŸi-au făcut singuri acces în pod din propriul apartament ÅŸi pe cheltuiala lor, la fel cum ÅŸi-au reparat geamurile ÅŸi ÅŸi-au zugrăvit locuinÅ£a.

Dar când muncitorii au lucrat la montarea uÅŸii de intrare în pod, au avut o surpriză: tavanul, deÅŸi în proiect prevăzut cu o izolaÅ£ie antifoc din tablă metalică cutată ÅŸi cu grindă metalică profil U, în realitate era placat doar rigips ÅŸi vată minerală. "Prin vată ÅŸerpuiesc cablurile electrice în tubulatură de plastic", precizează Paul. În plus, l-au prins cu minciuna pe NegruÅ£i, deoarece în pod (foto) nici vorbă de 30 de centimetri înălÅ£ime, ci mai bine de 3 metri!

Odată intraÅ£i în pod, au desluÅŸit ÅŸi misterul putorii din baie: gura de aerisire a canalizării blocului, care trece pe la colÅ£ul apartamentului lor, era astupată cu rigips, astfel că mirosul se oprea taman în baia lor.

"DaÅ£i-l în judecată!"

Confruntând proiectul construcÅ£iei cu realitatea, Paul ÅŸi-a mai dat seama că din structura de susÅ£inere a acoperiÅŸului mai lipsesc două grinzi orizontale. De asemenea, uitându-se cu atenÅ£ie la acoperiÅŸ a văzut că olanele, adică acele piese de formă semicilindrică ce se pun pe crestele acoperiÅŸurilor, nu sunt prinse corect, fiind la distanţă unele de altele.

În plus, o scândură dintre cele două pante ale acoperiÅŸului s-a rupt, iar Å£iglele nu mai sunt susÅ£inute. "Picură prin acoperiÅŸ la fiecare ploaie. Chiar dacă asta n-ar afecta cablurile electrice de pe jos, cât mai durează până va putrezi podul?", se întreabă bărbatul.

Cei doi soÅ£i susÅ£in că i-au spus toate problemele lui NegruÅ£i, însă acesta i-a pasat constructorului. "A venit un anumit Adrian Pogan, nici nu ÅŸtiu de la ce firmă, a zis că toate sunt corect executate ÅŸi că dacă nu ne convine să îl dăm în judecată pe cel de la care am cumpărat", spune Corina.

Fără cusur

La rândul său, NegruÅ£i zice, în mod curios, că nici măcar n-ar fi fost contactat de soÅ£ii Olănescu, ci doar de administratorul blocului. "Cu faptul că nu există acces în pod sunt de acord. I-am zis ÅŸi eu constructorului, dar zicea că nu trebuie, că oricum nu e zonă circulabilă. TotuÅŸi, firma cu care am făcut lucrarea, Memorial Exim, face acum accesul în pod", asigură NegruÅ£i, la mai bine de un an de când a vândut apartamentele.

Cât despre celelalte acuze, NegruÅ£i se delimitează. "Ce, eu am construit? Nu sunt specialist în construcÅ£ii, de-aia am făcut contract cu o firmă. De unde să ÅŸtiu eu că nu sunt bine executate lucrările?". Însă încercarea lui de a se spăla pe mâini e nefondată deoarece, fiind beneficiarul lucrării, el a semnat recepÅ£ia construcÅ£iei. Problemele de construcÅ£ie au devenit problemele sale deopotrivă, întrucât prin acceptarea lucrării ÅŸi-a asumat răspunderea.

PoliÅ£istul nu contestă că pot fi deficienÅ£e, însă respinge vehement, de pildă, inexistenÅ£a grinzii metalice. "Am văzut eu că au pus-o, au adus-o cu o macara". Cât despre faptul că pică Å£iglele sau că plouă în pod, NegruÅ£i zice că nu mai e problema lui, ci a asociaÅ£iei, că "doar de-aia plătesc oamenii fondul de rulment". "Să vin eu să zugrăvesc după fiecare ploaie?", se întreabă el.

"Îi dau în judecată!"

PoliÅ£istul crede că soÅ£ii Olănescu se agită pentru că ar fi vrut să îÅŸi facă o uscătorie în pod, dar ÅŸi-au dat seama că nu pot, pentru că planÅŸeul nu este amenajat în acest sens. Podul nu are o podea deoarece autorizaÅ£ia de construcÅ£ie nu prevedea aÅŸa ceva. Amintind că oamenii au semnat de bunăvoie contractul de vânzare-cumpărare, NegruÅ£i repetă că problemele care au apărut ulterior nu îl mai vizează. Dar, totuÅŸi, dacă cei doi soÅ£i vor dovedi că lucrarea nu a fost executată conform proiectului, se arată dispus să dea firma Memorial Exim în judecată ÅŸi să o pună să-ÅŸi repare greÅŸelile.

Până atunci, soÅ£ii Olănescu n-au decât să îÅŸi cârpească pe unde pot apartamentul ÅŸi să nu facă imprudenÅ£a de a-l înstrăina degrabă. Ca să nu se trezească ÅŸi ei daÅ£i în judecată că au vândut un apartament făcut de mântuială...

Octavian NegruÅ£i a avut autorizaÅ£ie de construcÅ£ie din partea Primăriei Oradea, iar la finalizarea lucrărilor o comisie din care, cel puÅ£in teoretic, a făcut parte ÅŸi un reprezentant al Primăriei a recepÅ£ionat lucrarea. "S-a verificat dacă lucrarea s-a executat conform proiectului", declară arhitectul-ÅŸef Lucia Iacob. Comisia a omis, însă, cel puÅ£in faptul că nu exista acces în pod, motiv pentru care Iacob asigură că va trimite o echipă în control.

Cât despre Inspectoratul Teritorial în ConstrucÅ£ii, acesta e obligat să verifice la finalizare doar investiÅ£iile făcute din bani publici, restul construcÅ£iilor fiind verificate doar la fazele determinante, adică cele ce Å£in de structură ÅŸi se realizează la începutul lucrării. "În această situaÅ£ie, e responsabilitatea executantului ÅŸi a beneficiarului. Dacă între cele două părÅ£i s-au semnat procese verbale de execuÅ£ie, aÅŸa cum e normal, înseamnă că beneficiarul a acceptat lucrările aÅŸa cum sunt", explică Adriana Lipoveanu, directoarea ITC Bihor. Dacă însă soÅ£ii Olănescu sesizează Inspectoratul, o echipă a ITC va controla construcÅ£ia.