URMĂREȘTE-NE PE
JOI, 03 SEPTEMBRIE 2015
Ediția tipărită
Părerea noastră
Folclor de Bihor
Încet, încet, ţara asta rămâne fără constructori. Cea mai proastă lege a achiziţiilor publice de pe mapamond desemnează câştigătorul licitaţiei în funcţie de preţul cel mai scăzut. Dar la valoarea neruşinată a şpăgilor, de 20-30%, lucrările practic nu se mai pot finaliza.
Zic şi eu
A fost nevoie de apariţia unui subiect jurnalistic ce părea să nu aibă nicio legătură cu această temă, pirateria din transporturi, pentru a afla că anul acesta guvernanţii au mai inventat o nouă instituţie centrală: pe lângă multele oficii, agenţii, autorităţi, direcţii şi inspectorate, au mai pricopsit contribuabilul român cu ditamai Agenţia Naţională pentru Agenda Digitală a României.
Cum a fost?
Un drum cu maşina de la Oradea până la Beiuş sau Ştei îţi reevaluează concepţiile despre propria viaţă, îţi explică mai bine decât orice oră de istorie ce frustrări simţeau oamenii aceia din trecut care porneau răscoale, îţi reaminteşte la fiecare kilometru bancul acela în care viermişorul îşi întreabă mama "De ce locuim într-un căcat?", iar mama îi răspunde "Pentru că aici e ţara noastră, fiule!".
Newsletter
Vreau să primesc periodic newsletter de la eBihoreanul.ro pe adresa de email:
Spune ce crezi
Aţi fi de acord ca în faţa Teatrului Regina Maria să fie o zonă pietonală şi fără copaci?




De stiut
Bihoreanul la medic
În România de acum un secol existau doar 17 zile caniculare pe an şi acestea numai în luna iulie. În ultimii ani numărul acestora a crescut la 40 şi apar din luna mai, extinzându-se până în octombrie. Aerul condiţionat este cel mai indicat în această perioadă, atât pentru confortul persoanelor sănătoase, cât şi pentru unii suferinzi.
Avocatul Bihoreanului
Taxa auto va fi restituită integral pe parcursul unei perioade de cinci ani calendaristici, prin plăţi anuale a câte 20% din suma datorată, după ce Hotărârea de săptămâna trecută a Guvernului va fi publicată în Monitorul Oficial. De asemenea, statul va achita şi dobânda pentru perioada cuprinsă între perceperea nejustificată a taxei şi rambursarea acesteia.
03 Decembrie 2011, 12:41

Contractul de locaţiune (închiriere) în Noul Cod Civil: Părţi, obiect şi durată

0 clipuri
0 audio
0 fisiere

Noul Cod Civil reglementează detaliat contractul de locaţiune. Potrivit art. 1777 din cod locaţiunea este contractul prin care o parte, numită locator, se obligă să asigure celeilalte părţi, numite locatar, folosinţa unui bun pentru o anumită perioadă, în schimbul unui preţ, denumit chirie. Conform alineatului 2 al aceluiaşi articol locaţiunea bunurilor imobile şi aceea a bunurilor mobile se numeşte închiriere, iar locaţiunea bunurilor agricole poartă denumirea de arendare.

În cazul închirierii, chiria poate consta într-o sumă de bani sau în orice alte bunuri sau prestaţii. Contractul de locaţiune se consideră încheiat îndată ce părţile au convenit asupra bunului şi preţului. Locaţiunile nu se pot încheia pentru o perioadă mai mare de 49 de ani. Dacă părţile stipulează un termen mai lung, acesta se reduce de drept la 49 de ani. Dacă legea nu dispune altfel, locaţiunile încheiate de persoanele care, potrivit legii, nu pot face decât acte de administrare nu vor depăşi 5 ani.

Pentru a nu exista situaţii interpretabile referitoare la durata contractului, art. 1785 prevede că dacă în contract părţile nu au arătat durata locaţiunii, fără a-şi fi dorit să contracteze pe o durată nedeterminată, în lipsa uzanţelor, locaţiunea se consideră încheiată: a) pentru un an, în cazul locuinţelor nemobilate sau spaţiilor pentru exercitarea activităţii unui profesionist; b) pe durata corespunzătoare unităţii de timp pentru care s-a calculat chiria, în cazul bunurilor mobile ori în acela al camerelor sau apartamentelor mobilate; c) pe durata locaţiunii imobilului, în cazul bunurilor mobile puse la dispoziţia locatarului pentru folosinţa unui imobil.

În situaţia unor locaţiuni succesive ale căror perioade se suprapun fie şi parţial, conflictul dintre locatari se rezolvă: a) în cazul imobilelor înscrise în cartea funciară, în favoarea locatarului care şi-a notat dreptul în cartea funciară, dispoziţiile art. 902 alin. 1 aplicându-se în mod corespunzător; b) în cazul mobilelor supuse unor formalităţi de publicitate, în favoarea locatarului care a îndeplinit cel dintâi aceste formalităţi; c) în cazul celorlalte bunuri, în favoarea locatarului care a intrat cel dintâi în folosinţa bunului, dispoziţiile art. 1.275 aplicându-se în mod corespunzător.

Comentarii
Trebuie să fii autentificat pentru a lăsa un comentariu.
0 Comentarii
FOTO BIHOREANUL
TIMP LIBER
CURS VALUTAR
  • 1 USD = 3.9427 RON
  • 1 EUR = 4.4413 RON
  • 1 HUF = 0.0141 RON